在建筑墙体上做一层2—3厘米厚的“节能衣”，就能有效地起到隔热保温作用。市建委有关部门透露，本市今年将落实600万平方米节能住宅，较去年翻一番。明年，上海全部新建、在建住宅建筑都要按节能设计标准建造，并全部选用节能型的采暖设备、空调设备。届时，购买商品房的普通市民可以享用冬暖夏凉的高品质住宅。
据有关行家介绍，目前本市相当一部分建筑外墙为钢筋混凝土和混凝土砌块，隔热保温性能较差，冬天冷，夏天热。统计数字显示，目前全市年总能耗在5000万吨标煤左右，其中建筑能耗约为1200万吨标煤，约占全市总能耗的四分之一，如不及时采取措施，未来几年仍有上升趋势。
行家解释，节能住宅分外保温墙体、内保温墙体两种。外保温墙体是在钢筋混凝土和混凝土砌块外覆盖3厘米厚的防水保温材料，可以在有效防止房屋渗漏的同时，起到隔热保温作用。内保温墙体则在钢筋混凝土和混凝土砌块内安放厚度为2厘米左右的保温材料，除保温外还有抗裂作用。这类复合墙体能使住宅的品质大大提高。
据了解，本市目前已有数十个楼盘为新住宅穿上“节能膜”。2002年本市建造了107万平方米的节能住宅，2003年建造了319万平方米的节能住宅，而今年将落实建造600万平方米节能住宅。
据悉，市房地局为加快推进建筑节能工作，从今年起，建造节能住宅被列为创建“四新”小区的必备条件。
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