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“温和性”调控有利百姓购房
华东师大东方房地产学院院长张永岳教授认为，期房限制转让政策是一项温和性的调控措施。称之为“温和性”，主要是在这项政策中，是否允许期房转让，是由市政府进行调控的，而调控的力度则视房地产市场的情况变化而定，这是一种比较好的弹性规定，有利于保持房地产市场的持续健康发展。
在目前市场上，期房转让量过大的危险性是不言而喻的。期房转让量过大，意味着供给与需求中的转手率过高，会导致市场供求信号失真，同时其中如有炒作行为，就会刺激房价上涨。期房转让受到限制后，市场的供求关系信息就能得到如实反映，不但能遏制短期炒作行为，保持市场稳定，也有利于老百姓获取真实的供求信息，买到自己所需要的住房。因此，这项政策出台后，正常购房行为不会受到影响。
防止房市泡沫的“良药”
上海财经大学不动产研究所所长王洪卫认为，即将出台的限制期房转让，以及本月初开始实施的新建商品房预销售合同网上备案制度等政策，在很大程度上是政府为了打压当前房地产市场上存在的过分投机，对现行房价展开的综合治理措施，是遏制上海房地产泡沫扩大的“良药”。
当前的市场状况非常微妙，政策调整客观必要。一方面人为炒作造成一定的房地产投机，另一方面，微观主体却正在用行动不断地吹大这种泡沫。房价是由供求关系决定的，在供给上主要取决于土地供给量。当前，上海实行的是集中性的土地供给制度，这种机制设计理念是很好的：房价低的时候，政府可以减少土地的供给，拉升房价，保证房地产的保值、增值性；在房价高涨的时候，适当放出土地，以平抑房价，避免过度投机导致房地产泡沫。但是，在房价较高的时候，开发商往往会将土地储备起来，待价而沽，从而中断房地产价格传导机制，这显然有悖于这一机制的初衷。所以欧洲大部分国家的土地储备制度，仅仅使政府成为土地供给方之一，使政府成为房地产市场的重要调节者。这一点值得我们借鉴。
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