有效风险控制，成为商业银行近期房贷政策的着力点。上海银行日前披露，将对个人住房贷款和个人商业用房贷款条件作出一系列调整，其中包括，借款人在该行申请第三笔个人住房贷款的，或第二笔个人商业用房贷款的，原则上不予受理。
调整后的措施还包括，设定个人住房贷款、个人商业用房贷款与房屋建筑面积之比的上限；提高抵押物条件；对借款人申请第二笔个人住房贷款的，或是非本市户籍的居民发放个人住房贷款、个人商业用房贷款的，或是购买酒店式公寓的，将适当减低贷款成数。
不过，上海银行表示，在严格控制中长期贷款的同时，将加大对市政府经济适用房项目的支持力度。在开发贷款方面，拨出一定的专用额度支持经济适用房的开发，以更大力度支持面向中低收入居民的普通商品住房。
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