近期，全球知名地产顾问公司高力国际发布的最新地产报告显示，在上海正有越来越多的跨国公司选择入驻工业园区或者商务园区。其结果导致商务园区目前的平均租金达到0.4美元/平方米/天，而工业园区的平均租金则比去年同期上升了10.2%达到0.1美元/平方米/天。
今年，许多跨国公司大举进军中国，而上海则更加巩固了其中国金融中心的地位，越来越多的外资企业在上海设立区域总部或者扩张在上海的业务以此方便其在亚洲市场的运作。
跨国公司目前正日益流行外部采办，因此许多跨国公司都将其后勤部门诸如物流、研发以及培训部迁入商务园区以此来削减运营成本。
同样，今年工业园区的入驻水平非常高，这直接受益于上海的外贸进出口产业，今年的外贸进出口比去年同期增长了21.4%。而上海制造业和货物运输量飞跃发展，与去年同期相比上涨了24.2%，这更进一步增强了该类企业对于工业土地及物流设施的需求。
同时，许多跨国公司都在投资组建自用的厂房、物流中心和研发中心等工业设施。其中主要的项目包括：诺华在张江高科技园区4万平方米的工业设施，西门子在青浦工业园7万平方米的亚洲医疗科技园，通用电气在张江高科技园区6.5万平方米的办公楼及研发中心。
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