沪府办发〔2014〕36号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
市公安局制订的《上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府办公厅
2014年8月4日
上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定
第一条（目的和依据）
为了进一步加强本市居住房屋租赁的治安、消防安全管理，维护房屋租赁各方合法权益，确保人民群众生命财产安全，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》，制订本规定。
第二条（适用范围）
本规定适用于本市居住房屋租赁过程中的治安和消防安全管理活动。
第三条（出租人的安全责任）
出租房屋的安全责任由出租人负责。禁止出租不符合治安、消防安全标准和要求的房屋。
出租人应当向出租房屋所在地公安派出所签订《治安责任保证书》。
出租人应当事先告知承租人相关的安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害治安、消防安全的行为。
第四条（承租人、居住使用人的安全责任）
承租人、居住使用人应当合理、安全使用居住房屋及其附属设施、设备，自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害治安、消防安全的行为。
第五条（出租房屋安全要求）
本市出租的居住房屋应当符合以下治安、消防安全要求：
（一）出租房屋为封闭空间，有门锁装置；
（二）同一房屋内出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，每间房间及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道；
（三）室内电器产品的安装、线路敷设符合消防技术标准和管理规定；
（四）按照每一承租户不少于1具的标准配备灭火器（每具灭火器的规格为2公斤以上的ABC型干粉）；
（五）法律、法规、规章等规定的其他标准和要求。
第六条（禁止行为）
出租的居住房屋及附属设施内严禁实施以下危害治安、消防安全的行为：
（一）存放、储存管制刀具、枪支弹药等管制器具以及易燃、易爆、有毒、有害危险物品；
（二）从事“黄、赌、毒”等违法犯罪活动；
（三）堆放物品、停放车辆等占用、堵塞疏散通道、安全出口；
（四）在高层住宅内使用瓶装液化石油气；
（五）其他危害治安、消防安全的行为。
第七条（法律责任）
出租的居住房屋不符合本规定第五条治安、消防安全要求的，由公安机关依据《上海市居住房屋租赁管理办法》第八条、第三十一条的规定，对出租人予以处罚。
出租人、承租人、居住使用人存在本规定第六条危害治安、消防安全行为的，由公安机关依法处理。出租人未履行检查、监督义务的，依法承担相应责任。
第八条（施行日期）
本规定自2014年9月1日起施行，有效期至2019年8月31日。
附件：治安责任保证书
上海市公安局
2014年7月28日
附件
治安责任保证书
本人（姓名） ，（身份证号码） ，系（房屋地址） 房屋业主/合法转租人。
我已阅知《上海市居住房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定》，明白我是出租房屋的安全责任人，并作如下承诺：
一、出租的居住房屋及其附属设施符合治安、消防、防灾、卫生等标准和要求，符合有关最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制的规定，不存在禁止出租的情形。
二、在居住房屋租赁期间，本人将严格履行《上海市居住房屋租赁管理办法》第二十三条规定的出租人义务；承担出租房屋的安全管理责任，将相关安全要求告知承租人，并经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，有效制止承租人、居住使用人违反法律法规规章以及《上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定》的相关危害治安、消防安全的行为。
三、集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，已建立管理制度，明确（姓名） （身份证号码） 为管理人员，已落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将及时向公安机关报送备案相关登记信息。
四、如果违反上述规定，依法承担相应的法律责任，自觉接受行政主管部门的处罚。
本保证书一式两份，由出租人、公安机关各持一份。
承诺人： 年 月 日
| 
