上海市人民政府关于调整和完善本市廉租住房政策标准的通知

沪府发〔2014〕52号

各区、县人民政府，市政府各委、办、局：

　　为进一步完善本市住房保障体系，继续扩大廉租住房政策受益面，经研究，市政府决定，调整和完善本市廉租住房政策标准。

　　现就有关事项通知如下：

　　一、收入和财产准入标准

　　申请廉租住房家庭的收入和财产准入标准调整为：3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于30000元（含30000元）、人均财产低于90000元（含90000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于33000元（含33000元）、人均财产低于99000元（含99000元）。

　　二、配租面积标准

　　廉租住房配租面积为申请家庭（含单身人士，下同）已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按照人均居住面积10平方米计算。廉租住房租金配租申请家庭配租面积不足居住面积12平方米的，按照12平方米计算。

　　各区（县）可根据本区域房屋租赁市场等情况，将廉租住房租金配租申请家庭最高配租面积限定为居住面积30平方米。各区（县）需要设定最高配租面积的，由区（县）政府报市住房保障房屋管理部门备案后实施。

　　三、租金配租补贴标准

　　3人及以上、人均年可支配收入低于15600元（含15600元），或者2人及以下、人均年可支配收入低于17160元（含17160元）的家庭，按照基本租金补贴标准实施补贴。

　　3人及以上、人均年可支配收入在15600元（不含15600元）至24000元（含24000元）间，或者2人及以下、人均年可支配收入在17160元（不含17160元）至26400元（含26400元）间的家庭，按照基本租金补贴标准的70%实施补贴。

　　3人及以上、人均年可支配收入在24000元（不含24000元）至30000元（含30000元）间，或者2人及以下、人均年可支配收入在26400元（不含26400元）至33000元（含33000元）间的家庭，按照基本租金补贴标准的40%实施补贴。

　　四、实物配租自付租金标准

　　实物配租家庭选择的廉租房源面积在规定配租面积1.5倍内，按照基本租金补贴标准实施补贴的家庭，原则上以家庭月可支配收入的5%承担自付租金；按照基本租金补贴标准的70%实施补贴的家庭，原则上以家庭月可支配收入的7%承担自付租金；按照基本租金补贴标准的40%实施补贴的家庭，原则上以家庭月可支配收入的9%承担自付租金。市住房保障房屋管理部门可以根据实际情况，对实物配租家庭划分不同的收入区间，并对同一区间内家庭按照同一收入水平计算自付租金。

　　实物配租家庭选择的廉租房源面积超过规定配租面积1.5倍，超过面积部分的自付租金，按照基本租金补贴标准实施补贴的家庭，以超过面积部分廉租租金的50%承担；按照基本租金补贴标准的70%实施补贴的家庭，以超过面积部分廉租租金的60%承担；按照基本租金补贴标准的40%实施补贴的家庭，以超过面积部分廉租租金的70%承担。

　　上述标准自2014年9月15日起实施。其他相关标准和事宜，仍按照《上海市人民政府关于调整和完善本市廉租住房政策标准的通知》（沪府发〔2013〕25号）执行。此前已经享受廉租住房保障的家庭，在按照廉租住房复核办法等规定重新核准前，维持原配租标准和实物配租自付租金。

　　上海市人民政府

2014年8月25日