10月17日上午公布的今年9月上海二手房市场数据显示：价格指数环比回落0.6％，这是上海二手房价格指数近期连续4个月微降以来，降幅最大的一个月。数据表明，随着二手房均价连续呈现回落趋势，整个市场成交量开始复苏。
今年6月以来，市场成交价格指数走低。9月，浦东的金桥、三林、虹口凉城和闸北彭浦等地区促销手段频出，二手房特别是次新房抛盘增加，总体成交价格回落，平均降幅最大的是浦东新区和闸北区，降幅分别为2.4％和2.2％。
同时，上海租赁房市场并不活跃，高端市场由于供应量逐步放大而迅速消化了市场需求量，因此租金缩水明显，成交价格略有下降。
业内人士分析，随着房地产市场投机泡沫被逐渐挤压，消费者的房产价值观也开始重新定位。由于自住成为市场主流，前段时间概念炒作不被看好，现在市场更注重实际，对于二手楼盘的生活环境、地段、房龄、楼层和房型更为挑剔。全市大部分区域租金已相对平稳，而前期炒作较浓的区域成交房价和租金都将继续回落。
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